Στο πλαίσιο της πολιτικής και κοινωνικής συζήτησης, η σχέση μεταξύ της τοπικής κοινωνίας και των επενδυτικών δραστηριοτήτων προσεγγίζεται συχνά μέσα από δύο βασικές οπτικές γωνίες.
Η προτεραιότητα στους πολίτες : Από τη μία πλευρά, υπογραμμίζεται ότι οι τοπικές αρχές εκλέγονται απευθείας από τους δημότες για να προστατεύουν την ποιότητα ζωής, το περιβάλλον, τη δημόσια περιουσία και τα δικαιώματα των κατοίκων. Σύμφωνα με αυτή την προσέγγιση, οι επενδύσεις πρέπει να ελέγχονται αυστηρά ώστε να μην αποβαίνουν εις βάρος της τοπικής κοινωνίας.
Η σημασία της οικονομικής ανάπτυξης : Από την άλλη πλευρά, υποστηρίζεται ότι οι υπεύθυνες επενδύσεις είναι απαραίτητες για την ανάπτυξη ενός Δήμου, καθώς δημιουργούν θέσεις εργασίας, ενισχύουν τα δημοτικά έσοδα και χρηματοδοτούν υποδομές που τελικά ωφελούν τους ίδιους τους πολίτες. Σε αυτή την περίπτωση, ζητούμενο είναι η εύρεση μιας ισορροπίας.
Το έργο «Cambas Gardens» στο ιστορικό Κτήμα Καμπά στην Κάντζα αποτελεί το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της λεπτής ισορροπίας ανάμεσα στα συμφέροντα των πολιτών και των επενδυτών στον Δήμο Παλλήνης. Πρόκειται για μια εμβληματική επένδυση ύψους 440 εκατομμυρίων ευρώ από την εταιρεία DIMAND.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, και το Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης ενέκρινε τις σχετικές γνωμοδοτήσεις, θέτοντας συγκεκριμένους όρους για την προστασία της τοπικής κοινωνίας.
Η συζήτηση γύρω από το έργο αποτυπώνει ακριβώς τη σύγκρουση και τη διαπραγμάτευση των δύο πλευρών :
Τι προβλέπει η επένδυση (Η πλευρά της Ανάπτυξης).Επιχειρηματικό Πάρκο & Γραφεία : Δημιουργία ενός σύγχρονου campus γραφείων (Office Park) συνολικής δόμησης περίπου 90.000 τ.μ. σε έκταση 157 στρεμμάτων.
Οικονομικό αποτύπωμα : Εκτιμάται ότι το έργο θα εξυπηρετεί καθημερινά περίπου 7.000 εργαζομένους και επισκέπτες, ενισχύοντας την τοπική οικονομία και δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας.
Ανάδειξη της κληρονομιάς : Αξιοποίηση και αποκατάσταση των διατηρητέων κτιρίων του παλαιού οινοποιείου Καμπά (περίπου 8.200 τ.μ.) για πολιτιστικές χρήσεις.
Οι απαιτήσεις για τους Πολίτες (Η πλευρά της Τοπικής Κοινωνίας).
Για να μην λειτουργήσει η επένδυση αποκλειστικά προς όφελος του επενδυτή, ο Δήμαρχος και το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Παλλήνης πίεσαν για συγκεκριμένες δεσμεύσεις :
Όχι στο μεγάλο Εμπορικό Κέντρο (Mall) : Η σημαντικότερη αλλαγή σε σχέση με παλαιότερα σχέδια είναι ότι απαλείφθηκε η δημιουργία ενός τεράστιου εμπορικού κέντρου, το οποίο θα «στράγγιζε» την τοπική αγορά της Παλλήνης και του Γέρακα.
Κυριαρχία του Πρασίνου : Τέθηκε ως όρος η κυριαρχία των ελεύθερων χώρων και του πρασίνου έναντι των τσιμεντένιων κτιριακών όγκων.
Ανοιχτός Χώρος για τους Δημότες : Το Κτήμα πρέπει να λειτουργεί ως ένας ανοιχτός, προσβάσιμος χώρος για όλους τους πολίτες, με υποδομές αθλητισμού, πολιτισμού και αναψυχής για τις οικογένειες.
Κυκλοφοριακή πίεση : Προβλέπονται πάνω από 2.000 θέσεις στάθμευσης, ωστόσο η διαχείριση της κυκλοφορίας στην Κάντζα παραμένει ένα από τα βασικά σημεία που ανησυχούν τους κατοίκους.
Η περίπτωση του «Cambas Gardens» δείχνει στην πράξη πώς μια τοπική αρχή καλείται να παίξει τον ρόλο του «ελεγκτή». Το στοίχημα για το Δημοτικό Συμβούλιο είναι να διασφαλίσει ότι οι υποσχέσεις για ελεύθερους χώρους και πολιτισμό θα τηρηθούν στο ακέραιο, ώστε το έργο να αποτελέσει κέρδος για την καθημερινότητα των πολιτών και όχι απλώς μια κερδοφόρα επιχειρηματική ζώνη.
Το κυκλοφοριακό αποτελεί το πιο κρίσιμο πεδίο αντιπαράθεσης και ανησυχίας για τους κατοίκους της Κάντζας. Η προσθήκη ενός επιχειρηματικού πάρκου που θα υποδέχεται καθημερινά περίπου 7.000 εργαζομένους και επισκέπτες αναμένεται να επιβαρύνει σημαντικά το οδικό δίκτυο της περιοχής.
Στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της DIMAND, η οποία παρουσιάστηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης, περιγράφεται το πλάνο διαχείρισης της κυκλοφορίας :
Τι προβλέπει η μελέτη της εταιρείας.
Σύνδεση με τα ΜΜΜ : Το βασικό επιχειρηματικό επιχείρημα της μελέτης είναι η άμεση γειτνίαση με τον σταθμό «Παιανία – Κάντζα». Η εταιρεία εκτιμά ότι τουλάχιστον το 50% του προσωπικού θα μετακινείται με το Μετρό και τον Προαστιακό, γεγονός που θεωρητικά θα μειώσει τον όγκο των ιδιωτικών αυτοκινήτων.
Θέσεις Στάθμευσης : Προβλέπονται συνολικά 2.056 θέσεις στάθμευσης εντός του κτήματος, εκ των οποίων οι 1.388 θα είναι υπόγειες, ώστε να μην επιβαρύνονται οι γύρω δρόμοι με παρκαρισμένα οχήματα.
Οι αντιρρήσεις των κατοίκων και των φορέων.
Οι τοπικοί φορείς και οι κάτοικοι εκφράζουν έντονες επιφυλάξεις, επισημαίνοντας κενά στο σχεδιασμό :
Ανεπάρκεια υποδομών : Το εσωτερικό οδικό δίκτυο της Κάντζας είναι ήδη στενό και δεν έχει σχεδιαστεί για να αντέχει τον κυκλοφοριακό φόρτο μιας υπερτοπικής επένδυσης.
Ο σταθμός της Κάντζας : Υπάρχει έντονη ανησυχία ότι οι εργαζόμενοι ή οι επισκέπτες θα κατακλύσουν τις ήδη περιορισμένες θέσεις στάθμευσης γύρω από τον σταθμό του Μετρό, δημιουργώντας ασφυκτική κατάσταση για τους μόνιμους κατοίκους που χρησιμοποιούν καθημερινά το τρένο.
Γειτνίαση με σχολεία : Οι δρόμοι πρόσβασης περνούν κοντά από σχολικές μονάδες της περιοχής, εγείροντας ζητήματα ασφάλειας και ηχορύπανσης, τόσο κατά την 3ετή διάρκεια της κατασκευής όσο και κατά τη λειτουργία του έργου.
Το Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης ενέκρινε τις γνωμοδοτήσεις επί της ΜΠΕ, ζητώντας αυστηρούς όρους, όμως η εφαρμογή των κυκλοφοριακών παρεμβάσεων πριν ξεκινήσει η πλήρης λειτουργία του έργου παραμένει το μεγαλύτερο «αγκάθι» για την ποιότητα ζωής των δημοτών.
Το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Παλλήνης από 28.8.2026 και πριν από τη συζήτηση περί έκφρασης σύμφωνης γνώμης επί της ΜΕΛΕΤΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΕΡΓΟ CAMBAS GARDENS όφειλε να λάβει αποφάσεις για τα παρακάτω θέματα :
1.Εκπόνηση κυκλοφοριακής μελέτης των περιοχών Κάντζας, Αγίου Νικολάου, Εργατικών Κατοικιών Ι και ΙΙ.
2. Διεκδίκηση νέου και διευρυμένου Μνημονίου Συνεργασίας μεταξύ του ΔΗΜΟΥ ΠΑΛΛΗΝΗΣ και του ΦΟΡΕΑ του ΕΡΓΟΥ ΚΑΝΤΖΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε.
Α.Εργατικές Κατοικίες – Η ανταποδοτικότητα της ανάπτυξης.
Η ανάπτυξη πρέπει να δημιουργεί ουσιαστική ανταποδοτικότητα για την τοπική κοινωνία.
Οι παρεμβάσεις στις Εργατικές Κατοικίες Ι και ΙΙ, που βρίσκονται δίπλα στη μεγάλη επένδυση, μπορούν να αποτελέσουν χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της φιλοσοφίας.
Προς : Δήμαρχο, Πρόεδρο Δημοτικού Συμβουλίου και Δημοτικούς Συμβούλους του Δήμου Παλλήνης.
Αριθ. πρωτ. Δήμου Παλλήνης : 24167/24.7.2026
Σχετικά :
1).Σύμφωνα με την παρ. 7 του άρθρου 4 του ΠΔ (ΦΕΚ 288/ΑΑΠ/2011) η επεξεργασία των ακαθάρτων λυμάτων γίνεται σε υπόγεια εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού, ο οποίος εξυπηρετεί και τον οικισμό των εργατικών πολυκατοικιών που βρίσκεται επί της οδού Λεονταρίου, βορειοδυτικά της περιοχής της Π.Ο.Α.Π.Δ.
2).Σύμφωνα με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου με αριθ. 065/2019 (ΑΔΑ: ΨΨ2ΒΩΞΚ-6ΤΤ) και συγκεκριμένα με το άρθρο 4 [4(στ)] η Εταιρεία ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΕ / REDS AE (σήμερα DIMAND A.E.) θα εκτελέσει με δικά της μέσα και δικούς της πόρους συγκεκριμένα έργα του Δήμου Παλλήνης, που θα της υποδειχθούν από την Τεχνική Υπηρεσία επί τη βάσει συγκεκριμένων μελετών και θα κατατείνουν στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων στις άμεσες περιοχές επιρροής της επένδυσης όσο και της ευρύτερης περιοχής (του Δήμου Παλλήνης).
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,
Γνωρίζετε, ότι οι οικισμός των Εργατικών Κατοικιών Ι στην Παλλήνη, με τη κατασκευή των έργων της Αττικής οδού (η οποία βρίσκεται κοντά στον οικισμό ελάχιστα μέτρα) υπέστη μεγάλη όχληση και επικάθησε μεγάλη ποσότητα σκόνης στα εξωτερικά τοιχώματα των πολυκατοικιών.
Η κατασκευή των έργων της επένδυσης του Campas Project θα δημιουργήσει νέα όχληση και νέες ποσότητες σκόνης θα επικαθήσουν στα εξωτερικά τοιχώματα των πολυκατοικιών στη διάρκεια της εκτέλεσης των έργων, μακροπρόθεσμα δε η αυξημένη κυκλοφορία των οχημάτων για πρόσβαση και είσοδο – έξοδο θα επιβαρύνει σε μόνιμη βάση τα κτίρια του οικισμού και την υγεία των κατοίκων.
Λόγω της κατασκευής του έργου της αποχέτευσης στην περιοχή Εργατικών Κατοικιών – Αγίου Νικολάου - Κάντζας η ιδιοκτήτρια Εταιρεία του Κτήματος Καμπά δεν θα επιβαρυνθεί με τη δαπάνη της επεξεργασίας των ακαθάρτων λυμάτων σε υπόγεια εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού όπως ορίζει το ΠΔ 288/2011.
Επειδή τα κτίρια των Εργατικών Κατοικιών Ι (270 διαμερίσματα) στην Παλλήνη κατασκευάσθηκαν τη χρονική περίοδο 1980-1985, είναι επιτακτική ανάγκη να εκπονηθεί άμεσα μελέτη που να περιλαμβάνει εργασίες εξωτερικής θερμομωνοτικής (θερμοπρόσωψης) ενίσχυσης των κτιριακών κελύφων (δηλαδή του εξωτερικού μέρους όλων των κατακόρυφων εξωτερικών τοίχων των κτιρίων με διαδοχικές στρώσεις εξειδικευμένων υλικών ώστε να παρέχεται αντοχή στο χρόνο, τις καιρικές συνθήκες, τις μηχανικές καταπονήσεις, τις ανεμοπιέσεις, τις ισχυρές κρούσεις και σε οποιαδήποτε άλλη επίδραση) και ελαιοχρωματισμό των εξωτερικών επιφανειών των κτιρίων του οικισμού.
Το κόστος των παραπάνω εργασιών και υλικών να καλυφθεί από την Εταιρεία DIMAND A.E. (ιδιοκτήτρια του Κτήματος Καμπά) το οποίο θα κατατείνει στην προστασία της υγείας και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων στις άμεσες περιοχές επιρροής της επένδυσης.
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,
Η πολιτεία δημιούργησε τον οικισμό των Εργατικών Κατοικιών για να καλύψει μια πραγματική ανάγκη στέγασης των οικογενειών της εργατικής τάξης που αδυνατούσε να αποκτήσει δικό της σπίτι με βάσει τους εμπορικούς κανόνες της αγοράς και με βάσει ορισμένα οικονομικά κριτήρια και προϋποθέσεις.
Η στέγαση των οικογενειών μας, υπήρξε λύτρωση από το άγχος καταβολής ενοικίου για το υπόλοιπο της ζωής μας.
Από τη δική σας βούληση εξαρτάται σήμερα να αποφασίσετε για εμάς, να συνεχίσουμε να ζούμε σε συνθήκες φυσιολογικές και προστατευμένες, σε σπίτια που θα προστατεύουν την υγεία και τη ζωή μας από τις βλαπτικές επιδράσεις της σύγχρονης ανάπτυξης.
Υποστηρίζουμε την ανάπτυξη και τις επενδύσεις, αλλά απαραίτητα να συνυπάρχουν και τα μέτρα προστασίας της υγείας και ποιότητας ζωής των κατοίκων.
Εμείς οι υπογράφοντες – εκπρόσωποι οικογενειών – ιδιοκτήτες και κάτοικοι, αιτούμεθα το παραπάνω αίτημα μας, να συζητηθεί σε συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Παλλήνης για λήψη απόφασης και εξουσιοδοτούμε το Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου Κατοίκων Εργατοϋπαλληλικών Κατοικιών Παλλήνης Ι «Πρωτομαγιά» να συνεργαστεί με το Δήμο Παλλήνης για προώθηση και υποστήριξη του παραπάνω αιτήματος μας και να εξετάσει οποιαδήποτε άλλη πρόταση κατατεθεί για συζήτηση, που θα έχει ως στόχο την προστασία της υγείας και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του οικισμού μας (απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Παλλήνης 065/2019).
Με εκτίμηση.
Οι υπογράφοντες Δημότες – Κάτοικοι των Εργατοϋπαλληλικών Κατοικιών Παλλήνης Ι «Πρωτομαγιά».
Ακολουθεί σχετική κατάσταση με τα στοιχεία των υπογραφόντων κατοίκων του οικισμού μας.
Από : Σύλλογο Κατ. Εργ. Κατ. Παλλήνης «Η Πρωτομαγιά».
Προς : Δήμαρχο, Πρόεδρο Δημοτικού Συμβουλίου και Δημοτικούς Συμβούλους Δήμου Παλλήνης.
Αριθ. πρωτ. Δήμου Παλλήνης : 24171/24.7.2026
Θέμα : ΜΕΤΡΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΥΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΤΩΝ ΕΡΓΑΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ «ΠΑΛΛΗΝΗ Ι» (ΣΧΕΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΑΡΙΘ. 065/2019).
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι του Δήμου Παλλήνης.
Σε συνέχεια της επιστολής προς εσάς που εστάλη από σημαντικό αριθμό συγκατοίκων μας που είναι ιδιοκτήτες, κάτοικοι και μέλη του Συλλόγου μας, το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδρίασε και ομόφωνα αποφάσισε τα παρακάτω :
1)Αποδέχτηκε την εξουσιοδότηση που μας παραχώρησαν οι υπογράφοντες την αναφερόμενη επιστολή, για προώθηση και υποστήριξη του αιτήματος για τα περιγραφέντα μέτρα υποστήριξης που θα έχουν ως στόχο την προστασία της υγείας και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του οικισμού μας.
2)Υποστηρίζει ανεπιφύλακτα τα όσα περιγράφονται στην επιστολή των κατοίκων και μελών του Συλλόγου μας.
3)Θεωρεί απαραίτητο να παραβρίσκεται σε οποιαδήποτε Συζήτηση η Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου που θα έχει ως θέμα την προβλεπόμενη επένδυση της Εταιρείας DIMANT AE στο Κτήμα Καμπά που βρίσκεται κοντά στον οικισμό μας.
Θα σας παρακαλούσαμε, κάθε φορά που θα προκύπτει σχετική συζήτηση, να μας προσκαλείτε για συμμετοχή στη Συζήτηση – Συνεδρίαση για να εκφράζουμε τις προτάσεις και θέσεις μας ως κάτοικοι και φορείς της άμεσης περιοχής επιρροής της προβλεπόμενης επένδυσης.
Διατελούμε με τιμή.
Ο Πρόεδρος Ο Γραμματέας
Συνημμένα : Αντίγραφο επιστολής κατοίκων οικισμού μας.
Β.Αντισταθμιστικά έργα όχλησης (είναι έργα και υποδομές που προσφέρονται στην τοπική κοινωνία) ως αντιστάθμισμα για την επιβάρυνση που προκαλεί ένα μεγάλο έργο στην περιοχή.
Μία από τις άμεσα επηρεαζόμενες περιοχές από την επένδυση στο Κτήμα Καμπά είναι ο Άγιος Νικόλαος, μαζί με την Κάντζα και τις Εργατικές Πολυκατοικίες.
Στον Άγιο Νικόλαο υπάρχουν ήδη, βάσει του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού, προβλεπόμενοι κοινόχρηστοι χώροι, οι οποίοι στην πλειονότητά τους παραμένουν αναξιοποίητοι.
Η επένδυση του Κτήματος Καμπά, τόσο κατά την κατασκευή (3 χρόνια) όσο και στη λειτουργία της, αναμένεται να αυξήσει την κίνηση και τη δραστηριότητα στην περιοχή. Μέσω των αντισταθμιστικών έργων, μπορεί και πρέπει να συμβάλει στην υλοποίηση αυτών των κοινόχρηστων χώρων, με προτεραιότητα σε χώρους πρασίνου, παιχνιδιού, άθλησης, ανάπαυσης και κοινωνικής συνάθροισης, σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο και τις σημερινές ανάγκες των κατοίκων.
3. Εκπόνηση κοινής Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) από το Δήμο Παλλήνης χρηματοδοτούμενη από τη ΚΑΝΤΖΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε., το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Ιατρικό Πάρκο Αθηνών (Εταιρείες που εμπλέκονται στις τρείς μεγάλες επενδύσεις της περιοχής Κάντζας, Αγίου Νικολάου, Εργατικών Κατοικιών).
Σύμφωνα με την εισήγηση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του Έργου «CAMBAS GARDENS» που βρίσκεται σε Δημόσια διαβούλευση ο μέσος πληθυσμός που εκτιμάται ότι θα εξυπηρετείται σε καθημερινή βάση από την πολλαπλή ανάπτυξη που συνθέτει το Έργο, εκτιμάται θα είναι 7.000 επισκέπτες και εργαζόμενοι.
Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) χωροθέτησης χρήσεων γης του άρθρου 6 του π.δ/τος 59/2018, σε εκτός σχεδίου εκτάσεις του Δήμου Παιανίας για τη δημιουργία Ιατρικού Πάρκου Αθηνών (κατά το άρθρο 8 του ν.4447/2016) αναφέρει ότι :
α)θα δημιουργηθούν περίπου 420 κλίνες νοσηλείας,
β) 5.500 περίπου νέες θέσεις εργασίας τόσο σε ανειδίκευτο, όσο και σε ιδιαίτερα υψηλού επιστημονικού επιπέδου προσωπικό,
γ)συν ο αριθμός συνοδών των ασθενών και οι εξωτερικοί ασθενείς.
Αναμένεται και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ευρωπαϊκού Πανεπιστήμιου Κύπρου που εκτιμάται ότι σε χρονικο ορίζοντα πεντετίας ο μέσος πληθυσμός που θα εξυπηρετείται σε καθημερινή βάση από την πολλαπλή ανάπτυξη, θα ανέρχεται σε περισσότερους από 10.000 φοιτητές και εργαζόμενους.
Οι δραστηριότητες των επενδύσεων της ΚΑΝΤΖΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε., του Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου και του Ιατρικού Πάρκο Αθηνών (Εταιρείες που εμπλέκονται στις τρείς μεγάλες επενδύσεις της περιοχής Κάντζας, Αγίου Νικολάου, Εργατικών Κατοικιών) θα προσελκύουν σε καθημερινή βάση ένα μέσο πληθυσμό (εργαζομένων, φοιτητών, νοσηλευομένων, επισκεπτών, κλπ) που εκτιμάται ότι θα ανέρχεται σε περισσότερους από 25.000.
Σύμφωνα με τα επίσημα και τελικά στοιχεία της Απογραφής Πληθυσμού 2021 (ΦΕΚ 2802/Β'/26-4-2023), ο μόνιμος πληθυσμός του Δήμου Παλλήνης ανέρχεται σε 60.435 κατοίκους.
Η αναλυτική κατανομή του πληθυσμού ανά δημοτική ενότητα διαμορφώνεται ως εξής :
|
Δημοτική Ενότητα |
Μόνιμος Πληθυσμός (2021) |
|
Δημοτική Ενότητα Γέρακα |
33.856 |
|
Δημοτική Ενότητα Παλλήνης |
24.421 |
|
Δημοτική Ενότητα Ανθούσας |
2.158 |
4. Ο Δήμος Παλλήνης πρέπει να λάβει υπόψη την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου 006/2023 (ΑΔΑ: 9Ν2ΘΩΞΚ-ΡΩΕ - Λήψη απόφασης περί έκφρασης σύμφωνης γνώμης επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) του Ειδικού Περιβαλλοντικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) Χωροθέτησης Χρήσεων Γης σε εκτός σχεδίου εκτάσεις του Δήμου Παιανίας για τη δημιουργία Ιατρικού Πάρκου Αθηνών. ) και πέραν των θεμάτων του Σταθμού Προαστιακού/ΜΕΤΡΟ Γέρακα και της άμεσης ανάγκης παρεμβάσεων στους κόμβους της Αττικής Οδού πρέπει να διεκδικήσει τα ακόλουθα αιτήματα :
1. Υλοποίηση της Παρακαμπτηρίου Οδού Λουτρού, από το σημείο συμβολής της οδού Πογωνίου με τον κλάδο της Υμηττού-Ραφήνας της Αττικής Οδού έως τη συμβολή της με την οδό Παπαγγελάκη.
2. Διαπλάτυνση της οδού Παπαγγελάκη από τη συμβολή της με την Παρακαμπτήριο Λουτρού έως τη συμβολή της με τον Κόμβο Κάντζας της Αττικής Οδού.
3. Διαπλάτυνση της Λεωφόρου Παλαιοπαναγιάς από τη συμβολή της με τον Κόμβο Κάντζας της Αττικής Οδού έως τη συμβολή της με τη Λεωφόρο Λαυρίου.
4. Διαπλάτυνση της Λ. Σπάτων από τη συμβολή της με την οδό Θεοτοκοπούλου έως τη συμβολή της με την οδό Παπαγγελάκη.
5. Κατασκευή της οδού Μάνης ((ολοκλήρωση πολεοδομικής μελέτης της περιοχής ΠΕ6 Μιχαλινός-Κάντζα), από τη συμβολή της με τη Λεωφόρο Λαυρίου έως τη συμβολή της με τηΛεωφόρο Παλαιοπαναγιάς.
6. Κατασκευή της οδού Σολωμού μέχρι την οδό Λεονταρίου.
7. Κατασκευή χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων στα πρώην Χ.Ε.Υ.Παλλήνης και Κάντζας για την εξυπηρέτηση των επιβατών του Προαστιακού/ΜΕΤΡΟ.
Τα άνω οδικά τμήματα (1-7), συνολικού μήκους περίπου 13 χιλιομέτρων και μέσου πλάτους 20 μέτρων με εξαίρεση ενός μέρους της Λεωφόρου Σπάτων και ενός μέρους της Παρακαμπτηρίου Λουτρού βρίσκονται εντός Ζ.Ο.Ε Μεσογείων και ως εκ τούτου έχουν χαμηλό εμπορικό κόστος απαλλοτρίωσης.
Όπως γίνεται κατανοητό τα έργα αυτά τελούν σε άμεση συνάρτηση και με τα κυκλοφοριακά ζητήματα που δημιουργούνται επιπροσθέτως από τη λειτουργία του Έργου «CAMBAS GARDENS», του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου Κύπρου και μελλοντικά του Ιατρικού Πάρκου Αθηνών στις Περιοχές Επέμβασης και έπρεπε να έχουν ληφθεί υπ΄ όψιν στο σύνολό τους και από τις μελέτες.
Η προσέγγιση «πρώτα οι υποδομές και η ποιότητα ζωής, μετά οι επενδύσεις» αποτελεί μια σύγχρονη οικονομική και κοινωνική στρατηγική που υποστηρίζει ότι η βιώσιμη ανάπτυξη μιας περιοχής δεν μπορεί να βασίζεται αποκλειστικά στην προσέλκυση κεφαλαίων, αν προηγουμένως δεν έχουν εξασφαλιστεί οι βάσεις για μια αξιοπρεπή καθημερινότητα και ένα λειτουργικό περιβάλλον.
Ο Δήμος Παλλήνης οφείλει να προστατεύσει, το περιβάλλον την οικονομία και το επίπεδο ζωής των κατοίκων.
Θεμελιώδης αρχή της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, είναι ότι ο Δήμαρχος και το Δημοτικό συμβούλιο οφείλουν να θέτουν ως προτεραιότητα το δημόσιο συμφέρον και την ευημερία των πολιτών.
