«Cambas Gardens» σε δημόσια διαβούλευση : Έργο πνοής 440 εκατομμυρίων ευρώ για την Παλλήνη – Νέα αναπτυξιακή προοπτική για το Κτήμα Καμπά
Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ)
Πρόσκληση (57η), προς τα μέλη της Δημοτικής Επιτροπής Δήμου Παλλήνης για την 13η Οκτωβρίου 2026
ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ
Πρόσκληση προς τα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Παλλήνης, 15η Τακτική Συνεδρίαση, για την 14η Οκτωβρίου 2026, ώρα 18:00
Λήψη απόφασης γνωμοδότησης επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για το έργο CAMBAS GARDENS: ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ, ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ & ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΤΟΥ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΟΥ ΚΑΜΠΑ ΚΑΙ Σ.Σ. ΚΑΝΤΖΑΣ ΩΣ ΜΟΥΣΕΙΟΥ & ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ, ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΔΟΜΩΝ Π.Ο.Α.Π.Δ ΚΑΝΤΖΑΣ.
Το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Παλλήνης από 28.8.2026 και πριν από τη συζήτηση περί έκφρασης σύμφωνης γνώμης επί της ΜΕΛΕΤΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΕΡΓΟ CAMBAS GARDENS όφειλε να λάβει αποφάσεις για τα παρακάτω θέματα :
1.Εκπόνηση κυκλοφοριακής μελέτης των περιοχών Κάντζας, Αγίου Νικολάου, Εργατικών Κατοικιών Ι και ΙΙ.
2. Διεκδίκηση νέου και διευρυμένου Μνημονίου Συνεργασίας μεταξύ του ΔΗΜΟΥ ΠΑΛΛΗΝΗΣ και του ΦΟΡΕΑ του ΕΡΓΟΥ ΚΑΝΤΖΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε.
3.Αντισταθμιστικά έργα όχλησης είναι έργα και υποδομές που προσφέρονται στην τοπική κοινωνία ως αντιστάθμισμα για την επιβάρυνση που προκαλεί ένα μεγάλο έργο στην περιοχή.
Μία από τις άμεσα επηρεαζόμενες περιοχές από την επένδυση στο Κτήμα Καμπά είναι ο Άγιος Νικόλαος, μαζί με την Κάντζα και τις Εργατικές Πολυκατοικίες.
Στον Άγιο Νικόλαο υπάρχουν ήδη, βάσει του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού, προβλεπόμενοι κοινόχρηστοι χώροι, οι οποίοι στην πλειονότητά τους παραμένουν αναξιοποίητοι.
Η επένδυση του Κτήματος Καμπά, τόσο κατά την κατασκευή (3-4 χρόνια αναφέρθηκε στο πρόσφατο Δημοτικό Συμβούλιο) όσο και στη λειτουργία της, αναμένεται να αυξήσει την κίνηση και τη δραστηριότητα στην περιοχή. Μέσω των αντισταθμιστικών έργων, μπορεί και πρέπει να συμβάλει στην υλοποίηση αυτών των κοινόχρηστων χώρων, με προτεραιότητα σε χώρους πρασίνου, παιχνιδιού, άθλησης, ανάπαυσης και κοινωνικής συνάθροισης, σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο και τις σημερινές ανάγκες των κατοίκων.
4. Να εκπονηθεί άμεσα κοινή Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) από το Δήμο Παλλήνης χρηματοδοτούμενη από τη ΚΑΝΤΖΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε., το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Ιατρικό Πάρκο Αθηνών (Εταιρείες που εμπλέκονται στις τρείς μεγάλες επενδύσεις της περιοχής Κάντζας, Αγίου Νικολάου, Εργατικών Κατοικιών).
Σύμφωνα με την εισήγηση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του Έργου «CAMBAS GARDENS» που βρίσκεται σε Δημόσια διαβούλευση ο μέσος πληθυσμός που εκτιμάται ότι θα εξυπηρετείται σε καθημερινή βάση από την πολλαπλή ανάπτυξη που συνθέτει το Έργο, εκτιμάται σε 7000 επισκέπτες και εργαζόμενους.
Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) χωροθέτησης χρήσεων γης του άρθρου 6 του π.δ/τος 59/2018, σε εκτός σχεδίου εκτάσεις του Δήμου Παιανίας για τη δημιουργία Ιατρικού Πάρκου Αθηνών (κατά το άρθρο 8 του ν.4447/2016) αναφέρει ότι :
α)θα δημιουργηθούν περίπου 420 κλίνες νοσηλείας,
β) 5.500 περίπου νέες θέσεις εργασίας τόσο σε ανειδίκευτο, όσο και σε ιδιαίτερα υψηλού επιστημονικού επιπέδου προσωπικό,
γ)συν ο αριθμός συνοδών των ασθενών και οι εξωτερικοί ασθενείς.
Αναμένεται και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ευρωπαϊκού Πανεπιστήμιου Κύπρου που θα ορίζει τον αριθμό των φοιτητών και εκπαιδευτικών.
5. Ο Δήμος Παλλήνης πρέπει να λάβει υπόψη την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου 006/2023 (ΑΔΑ: 9Ν2ΘΩΞΚ-ΡΩΕ - Λήψη απόφασης περί έκφρασης σύμφωνης γνώμης επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) του Ειδικού Περιβαλλοντικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) Χωροθέτησης Χρήσεων Γης σε εκτός σχεδίου εκτάσεις του Δήμου Παιανίας για τη δημιουργία Ιατρικού Πάρκου Αθηνών) και πέραν των θεμάτων του Σταθμού Προαστιακού/ΜΕΤΡΟ Γέρακα και της άμεσης ανάγκης παρεμβάσεων στους κόμβους της Αττικής Οδού πρέπει να διεκδικήσει τα ακόλουθα αιτήματα :
1. Υλοποίηση της Παρακαμπτηρίου Οδού Λουτρού, από το σημείο συμβολής της οδού Πωγωνίου με τον κλάδο της Υμηττού-Ραφήνας της Αττικής Οδού έως τη συμβολή της με την οδό Παπαγγελάκη.
2. Διαπλάτυνση της οδού Παπαγγελάκη από τη συμβολή της με την Παρακαμπτήριο Λουτρού έως τη συμβολή της με τον Κόμβο Κάντζας της Αττικής Οδού.
3. Διαπλάτυνση της Λεωφόρου Παλαιοπαναγιάς από τη συμβολή της με τον Κόμβο Κάντζας της Αττικής Οδού έως τη συμβολή της με τη Λεωφόρο Λαυρίου.
4. Διαπλάτυνση της Λ. Σπάτων από τη συμβολή της με την οδό Θεοτοκοπούλου έως τη συμβολή της με την οδό Παπαγγελάκη.
5. Κατασκευή της οδού Μάνης ((ολοκλήρωση πολεοδομικής μελέτης της περιοχής ΠΕ6 Μιχαλινός-Κάντζα), από τη συμβολή της με τη Λεωφόρο Λαυρίου έως τη συμβολή της με τηΛεωφόρο Παλαιοπαναγιάς.
6. Κατασκευή της οδού Σολωμού μέχρι την οδό Λεονταρίου.
7. Κατασκευή χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων στα πρώην Χ.Ε.Υ.Παλλήνης και Κάντζας για την εξυπηρέτηση των επιβατών του Προαστιακού/ΜΕΤΡΟ.
Τα άνω οδικά τμήματα (1-7), συνολικού μήκους περίπου 13 χιλιομέτρων και μέσου πλάτους 20 μέτρων με εξαίρεση ενός μέτρου της Λεωφόρου Σπάτων και ενός μέρους της Παρακαμπτηρίου Λουτρού βρίσκονται εντός Ζ.Ο.Ε Μεσογείων και ως εκ τούτου έχουν χαμηλό εμπορικό κόστος απαλλοτρίωσης.
Όπως γίνεται κατανοητό τα έργα αυτά τελούν σε άμεση συνάρτηση και με τα κυκλοφοριακά ζητήματα που δημιουργούνται επιπροσθέτως από τη λειτουργία του Έργου «CAMBAS GARDENS», του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου Κύπρου και μελλοντικά του Ιατρικού Πάρκου Αθηνών στις Περιοχές Επέμβασης και έπρεπε να έχουν ληφθεί υπ΄όψιν στο σύνολό τους και από τις μελέτες.
Εξ όλων των ανωτέρω συνάγεται ότι η προτεινόμενη μελέτη παρουσιάζει πλήρες κενό ως προς την αντιμετώπιση τόσο σοβαρών θεμάτων τα οποία επιβαρύνουν το περιβάλλον την οικονομία και το επίπεδο ζωής των κατοίκων.
Συζήτηση επί των με αριθ. πρωτ. 24167 & 24171 /24-07-2026 αιτήσεων που κατέθεσε ο Σύλλογος Κατοίκων Εργατοϋπαλληλικών Κατοικιών Παλλήνης Ι «Πρωτομαγιά».
Εργατικές Κατοικίες – Η ανταποδοτικότητα της ανάπτυξης.
Η ανάπτυξη πρέπει να δημιουργεί ουσιαστική ανταποδοτικότητα για την τοπική κοινωνία.
Οι παρεμβάσεις στις Εργατικές Κατοικίες Ι και ΙΙ, που βρίσκονται δίπλα στη μεγάλη επένδυση, μπορούν να αποτελέσουν χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της φιλοσοφίας.
Προς : Δήμαρχο, Πρόεδρο Δημοτικού Συμβουλίου και Δημοτικούς Συμβούλους του Δήμου Παλλήνης.
Αριθ. πρωτ. Δήμου Παλλήνης : 24167/24.7.2026
Σχετικά :
1).Σύμφωνα με την παρ. 7 του άρθρου 4 του ΠΔ (ΦΕΚ 288/ΑΑΠ/2011) η επεξεργασία των ακαθάρτων λυμάτων γίνεται σε υπόγεια εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού, ο οποίος εξυπηρετεί και τον οικισμό των εργατικών πολυκατοικιών που βρίσκεται επί της οδού Λεονταρίου, βορειοδυτικά της περιοχής της Π.Ο.Α.Π.Δ.
2).Σύμφωνα με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου με αριθ. 065/2019 (ΑΔΑ: ΨΨ2ΒΩΞΚ-6ΤΤ) και συγκεκριμένα με το άρθρο 4 [4(στ)] η Εταιρεία ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΕ / REDS AE (σήμερα DIMAND A.E.) θα εκτελέσει με δικά της μέσα και δικούς της πόρους συγκεκριμένα έργα του Δήμου Παλλήνης, που θα της υποδειχθούν από την Τεχνική Υπηρεσία επί τη βάσει συγκεκριμένων μελετών και θα κατατείνουν στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων στις άμεσες περιοχές επιρροής της επένδυσης όσο και της ευρύτερης περιοχής (του Δήμου Παλλήνης).
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,
Γνωρίζετε, ότι οι οικισμός των Εργατικών Κατοικιών Ι στην Παλλήνη, με τη κατασκευή των έργων της Αττικής οδού (η οποία βρίσκεται κοντά στον οικισμό ελάχιστα μέτρα) υπέστη μεγάλη όχληση και επικάθησε μεγάλη ποσότητα σκόνης στα εξωτερικά τοιχώματα των πολυκατοικιών.
Η κατασκευή των έργων της επένδυσης του Campas Project θα δημιουργήσει νέα όχληση και νέες ποσότητες σκόνης θα επικαθήσουν στα εξωτερικά τοιχώματα των πολυκατοικιών στη διάρκεια της εκτέλεσης των έργων, μακροπρόθεσμα δε η αυξημένη κυκλοφορία των οχημάτων για πρόσβαση και είσοδο – έξοδο θα επιβαρύνει σε μόνιμη βάση τα κτίρια του οικισμού και την υγεία των κατοίκων.
Λόγω της κατασκευής του έργου της αποχέτευσης στην περιοχή Εργατικών Κατοικιών – Αγίου Νικολάου - Κάντζας η ιδιοκτήτρια Εταιρεία του Κτήματος Καμπά δεν θα επιβαρυνθεί με τη δαπάνη της επεξεργασίας των ακαθάρτων λυμάτων σε υπόγεια εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού όπως ορίζει το ΠΔ 288/2011.
Επειδή τα κτίρια των Εργατικών Κατοικιών Ι (270 διαμερίσματα) στην Παλλήνη κατασκευάσθηκαν τη χρονική περίοδο 1980-1985, είναι επιτακτική ανάγκη να εκπονηθεί άμεσα μελέτη που να περιλαμβάνει εργασίες εξωτερικής θερμομωνοτικής (θερμοπρόσωψης) ενίσχυσης των κτιριακών κελύφων (δηλαδή του εξωτερικού μέρους όλων των κατακόρυφων εξωτερικών τοίχων των κτιρίων με διαδοχικές στρώσεις εξειδικευμένων υλικών ώστε να παρέχεται αντοχή στο χρόνο, τις καιρικές συνθήκες, τις μηχανικές καταπονήσεις, τις ανεμοπιέσεις, τις ισχυρές κρούσεις και σε οποιαδήποτε άλλη επίδραση) και ελαιοχρωματισμό των εξωτερικών επιφανειών των κτιρίων του οικισμού.
Το κόστος των παραπάνω εργασιών και υλικών να καλυφθεί από την Εταιρεία DIMAND A.E. (ιδιοκτήτρια του Κτήματος Καμπά) το οποίο θα κατατείνει στην προστασία της υγείας και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων στις άμεσες περιοχές επιρροής της επένδυσης.
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,
Η πολιτεία δημιούργησε τον οικισμό των Εργατικών Κατοικιών για να καλύψει μια πραγματική ανάγκη στέγασης των οικογενειών της εργατικής τάξης που αδυνατούσε να αποκτήσει δικό της σπίτι με βάσει τους εμπορικούς κανόνες της αγοράς και με βάσει ορισμένα οικονομικά κριτήρια και προϋποθέσεις.
Η στέγαση των οικογενειών μας, υπήρξε λύτρωση από το άγχος καταβολής ενοικίου για το υπόλοιπο της ζωής μας.
Από τη δική σας βούληση εξαρτάται σήμερα να αποφασίσετε για εμάς, να συνεχίσουμε να ζούμε σε συνθήκες φυσιολογικές και προστατευμένες, σε σπίτια που θα προστατεύουν την υγεία και τη ζωή μας από τις βλαπτικές επιδράσεις της σύγχρονης ανάπτυξης.
Υποστηρίζουμε την ανάπτυξη και τις επενδύσεις, αλλά απαραίτητα να συνυπάρχουν και τα μέτρα προστασίας της υγείας και ποιότητας ζωής των κατοίκων.
Εμείς οι υπογράφοντες – εκπρόσωποι οικογενειών – ιδιοκτήτες και κάτοικοι, αιτούμεθα το παραπάνω αίτημα μας, να συζητηθεί σε συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Παλλήνης για λήψη απόφασης και εξουσιοδοτούμε το Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου Κατοίκων Εργατοϋπαλληλικών Κατοικιών Παλλήνης Ι «Πρωτομαγιά» να συνεργαστεί με το Δήμο Παλλήνης για προώθηση και υποστήριξη του παραπάνω αιτήματος μας και να εξετάσει οποιαδήποτε άλλη πρόταση κατατεθεί για συζήτηση, που θα έχει ως στόχο την προστασία της υγείας και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του οικισμού μας (απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Παλλήνης 065/2019).
Με εκτίμηση.
Οι υπογράφοντες Δημότες – Κάτοικοι των Εργατοϋπαλληλικών Κατοικιών Παλλήνης Ι «Πρωτομαγιά».
Ακολουθεί σχετική κατάσταση με τα στοιχεία των υπογραφόντων κατοίκων του οικισμού μας.
Από : Σύλλογο Κατ. Εργ. Κατ. Παλλήνης «Η Πρωτομαγιά».
Προς : Δήμαρχο, Πρόεδρο Δημοτικού Συμβουλίου και Δημοτικούς Συμβούλους Δήμου Παλλήνης.
Αριθ. πρωτ. Δήμου Παλλήνης : 24171/24.7.2026
Θέμα : ΜΕΤΡΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΥΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΤΩΝ ΕΡΓΑΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ «ΠΑΛΛΗΝΗ Ι» (ΣΧΕΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΑΡΙΘ. 065/2019).
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι του Δήμου Παλλήνης.
Σε συνέχεια της επιστολής προς εσάς που εστάλη από σημαντικό αριθμό συγκατοίκων μας που είναι ιδιοκτήτες, κάτοικοι και μέλη του Συλλόγου μας, το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδρίασε και ομόφωνα αποφάσισε τα παρακάτω :
1)Αποδέχτηκε την εξουσιοδότηση που μας παραχώρησαν οι υπογράφοντες την αναφερόμενη επιστολή, για προώθηση και υποστήριξη του αιτήματος για τα περιγραφέντα μέτρα υποστήριξης που θα έχουν ως στόχο την προστασία της υγείας και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του οικισμού μας.
2)Υποστηρίζει ανεπιφύλακτα τα όσα περιγράφονται στην επιστολή των κατοίκων και μελών του Συλλόγου μας.
3)Θεωρεί απαραίτητο να παραβρίσκεται σε οποιαδήποτε Συζήτηση η Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου που θα έχει ως θέμα την προβλεπόμενη επένδυση της Εταιρείας DIMANT AE στο Κτήμα Καμπά που βρίσκεται κοντά στον οικισμό μας.
Θα σας παρακαλούσαμε, κάθε φορά που θα προκύπτει σχετική συζήτηση, να μας προσκαλείτε για συμμετοχή στη Συζήτηση – Συνεδρίαση για να εκφράζουμε τις προτάσεις και θέσεις μας ως κάτοικοι και φορείς της άμεσης περιοχής επιρροής της προβλεπόμενης επένδυσης.
Διατελούμε με τιμή.
Ο Πρόεδρος Ο Γραμματέας
Συνημμένα : Αντίγραφο επιστολής κατοίκων οικισμού μας.
Λήψη απόφασης γνωμοδότησης επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Περιφερειακού Προγράμματος (ΠΠΑ) Αττικής της προγραμματικής περιόδου 2026- 2030.
Τα Δημοτικά Συμβούλια της Αττικής καλούνται να ...
Δείτε εδώ την μελέτη
Λήψη απόφασης γνωμοδότησης επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για την ασφαλή τελική διαχείριση των Ραδιενεργών Αποβλήτων (ΡΑ) και τον κανονιστικό έλεγχο των εγκαταστάσεων διαχείρισης ΡΑ σε όλα τα στάδια της ζωής τους στο πλαίσιο του ΕΠ για τη διαχείριση αναλωθέντων και ραδιενεργών αποβλήτων.
