Νόμοι 4269/2014 (Λήψη Αρχείου), 4277/2014(Λήψη Αρχείου) και 4447/2016
ΑΔΑ: 7ΜΠ8ΩΞΚ-ΠΙΛ - Λήψη απόφασης για έκφραση γνώμης επί πρότασης πολεοδόμησης ως ΠΟΑΠΔ του κτήματος «Καμπά».
ΑΔΑ: ΨΕΠ4ΩΞΚ-6Κ5 - Ενημέρωση , συζήτηση και λήψη απόφασης επί αιτήματος της ‘ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΕ’
ΑΔΑ: ΩΨΛΛΩΞΚ-5ΔΡ - Συζήτηση και λήψη απόφασης επί προτάσεων της εταιρείας «ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΕ».
Οφείλει ο Δήμος Παλλήνης, λαμβάνοντας υπόψη ότι τα μέρη δεσμεύονται να καταβάλλουν κάθε προσπάθεια για την έγκαιρη, άρτια και προσήκουσα εκπλήρωση των εκατέρωθεν αναλαμβανόμενων υποχρεώσεων και παραιτούνται από το δικαίωμα τους να διαρρήξουν να προσβάλλουν το Μνημόνιο Συνεργασίας μεταξύ ΔΗΜΟΥ ΠΑΛΛΗΝΗΣ και «ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε./ Dimand Α.Ε.» για οποιονδήποτε λόγο.
Ο Δήμος Παλλήνης εντός ευλόγου χρονικού διαστήματος πρέπει να απαιτήσει από τη «ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε. / Dimand Α.Ε.» τα παρακάτω :
1.Να χρηματοδοτήσει την εκπόνηση κυκλοφοριακής μελέτης των περιοχών Κάντζας, Αγίου Νικολάου, Εργατικών Κατοικιών Ι και ΙΙ (άρθρο 4 του Μνημονίου Συνεργασίας μεταξύ ΔΗΜΟΥ ΠΑΛΛΗΝΗΣ και «ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε. / Dimand Α.Ε.» / ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 1α).
2.Η εταιρεία με δικά της μέσα και δικούς της πόρους να αρχίσει την εκτέλεση συγκεκριμένων έργων του Δήμου Παλλήνης, που θα τις υποδειχθούν από τη Τεχνική Υπηρεσία επί τη βάσει συγκεκριμένων μελετών συνολικού προϋπολογισμού μελέτης 6.000.000,00 ευρώ με ΦΠΑ και θα κατατείνουν στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων τόσο στις άμεσες περιοχές επιρροής της επένδυσης όσο και της ευρύτερης περιοχής του Δήμου Παλλήνης ((άρθρο 4 του Μνημονίου Συνεργασίας μεταξύ ΔΗΜΟΥ ΠΑΛΛΗΝΗΣ και «ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε./ Dimand Α.Ε.» / ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 1στ).
Σύμφωνα με το μνημόνιο Συνεργασίας μεταξύ Δήμου Παλλήνης και «ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΉ ΑΕ / DIMAND ΑΕ» {άρθρο 4ο, Α (ι)} η Εταιρεία θα παραχωρήσει τη βίλλα Καμπά μετά του οικοπέδου της πλήρως ανακαινισμένη και συντηρημένη με συμβολαιογραφική πράξη, που θα καταρτησθεί αμέσως μετά από το πρώτο έτος λειτουργίας της ΠΟΑΠΔ. Με την άνω πράξη θα μεταβιβασθεί στο Δήμο Παλλήνης η ψιλή κυριότητα της εν λόγω βίλας μετά του οικοπέδου της και αυτοδικαίως η επικαρπία αυτής με τη συμπλήρωση δεκαπέντε ετών (15) από την υπογραφή της εν λόγω συμβολαιογραφικής πράξης.
Ερώτηση : Υπάρχει στους σχεδιασμούς της Εταιρείας η εμβληματική Βίλα Καμπά και ορισμένα συνοδά κτίσματα να αποκατασταθούν πλήρως για να στεγάσουν ένα exclusive boutique ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών που η λειτουργία του θα είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τον τουρισμό οίνου (wine tourism) ;
Οι αντιδράσεις της τοπικής κοινωνίας και των φορέων της Παλλήνης και της Κάντζας για το Cambas Project επικεντρώνονται στην ισορροπία ανάμεσα στην οικονομική ανάπτυξη και την ποιότητα ζωής.
Οι κάτοικοι ανησυχούν ότι η καθημερινή έλευση χιλιάδων εργαζομένων θα προκαλέσει μόνιμο μποτιλιάρισμα στους ήδη επιβαρυμένους εσωτερικούς δρόμους της Κάντζας.
Η δημιουργία επιχειρηματικού πάρκου (κυρίως γραφείων) θα προσελκύει χιλιάδες εργαζόμενους και επισκέπτες σε καθημερινή βάση, επιβαρύνοντας τις ώρες αιχμής.
Οι γύρω στενοί δρόμοι της Κάντζας (όπως στην περιοχή του Αγίου Νικολάου) δεν έχουν σχεδιαστεί για να αντέχουν τόσο μεγάλο κυκλοφοριακό φόρτο.
Αν και το έργο βρίσκεται δίπλα στον κόμβο της Αττικής Οδού, η διοχέτευση της κίνησης προς τις τοπικές αρτηρίες παραμένει σημείο προβληματισμού για τους κατοίκους.
Ερωτήσεις :
1.Οι οδικές προσβάσεις περιμετρικά του Κτήματος Καμπά που θα αναδιαμορφωθούν πλήρως βάσει ειδικής κυκλοφοριακής μελέτης και των όρων του εγκεκριμένου Προεδρικού Διατάγματος, θα πετύχουν το στόχο να απορροφηθεί ο κυκλοφοριακός φόρτος της νέας επιχειρηματικής ζώνης χωρίς να επιβαρυνθεί ο οικιστικός ιστός της Κάντζας και των Εργατικών Κατοικιών ;
2.Προβλέπεται η διάνοιξη και διαπλάτυνση υφιστάμενων οδών που περιβάλλουν το κτήμα, ώστε να υποστηρίζουν αυξημένη ροή οχημάτων ;
3.Στα κρίσιμα σημεία διασταυρώσεων περιμετρικά του έργου και πλησίον του Σταθμού Μετρό/Προαστιακού Κάντζας θα δημιουργηθούν κυκλικοί κόμβοι που θα αντικαταστήσουν τους κλασικούς σηματοδότες για τη συνεχή, ομαλή ροή των αυτοκινήτων χωρίς καθυστερήσεις.
4.Η διαχείριση μιας καθημερινής ροής εργαζομένων και επισκεπτών στην Κάντζα αποτελεί το πιο κρίσιμο στοιχείο για την τοπική κοινωνία. Τι περιλαμβάνει το θεσμικό πλαίσιο σε δεσμεύσεις που έχουν συμφωνηθεί μεταξύ του Δήμου Παλλήνης και του επενδυτή ;
Η οδός Λεονταρίου θα χάσει τον έντονο αρτηριακό της χαρακτήρα, εμποδίζοντας τα αυτοκίνητα της επένδυσης να «κόβουν δρόμο» μέσα από την πόλη ;
Θα διεκδικηθεί :
1)Η Κατασκευή της οδού Μάνης (Ολοκλήρωση πολεοδομικής μελέτης της περιοχής ΠΕ6 Μιχαλινός-Κάντζα) ;
2)Κατασκευή της οδού Σολωμού ;
Προς : Δήμαρχο, Πρόεδρο Δημοτικού Συμβουλίου και Δημοτικούς Συμβούλους του Δήμου Παλλήνης.
Αριθ. πρωτ. Δήμου Παλλήνης : 24167/24.7.2026
Σχετικά :
1).Σύμφωνα με την παρ. 7 του άρθρου 4 του ΠΔ (ΦΕΚ 288/ΑΑΠ/2011) η επεξεργασία των ακαθάρτων λυμάτων γίνεται σε υπόγεια εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού, ο οποίος εξυπηρετεί και τον οικισμό των εργατικών πολυκατοικιών που βρίσκεται επί της οδού Λεονταρίου, βορειοδυτικά της περιοχής της Π.Ο.Α.Π.Δ.
2).Σύμφωνα με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου με αριθ. 065/2019 (ΑΔΑ: ΨΨ2ΒΩΞΚ-6ΤΤ) και συγκεκριμένα με το άρθρο 4 [4(στ)] η Εταιρεία ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΕ / REDS AE (σήμερα DIMAND A.E.) θα εκτελέσει με δικά της μέσα και δικούς της πόρους συγκεκριμένα έργα του Δήμου Παλλήνης, που θα της υποδειχθούν από την Τεχνική Υπηρεσία επί τη βάσει συγκεκριμένων μελετών και θα κατατείνουν στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων στις άμεσες περιοχές επιρροής της επένδυσης όσο και της ευρύτερης περιοχής (του Δήμου Παλλήνης).
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,
Γνωρίζετε, ότι οι οικισμός των Εργατικών Κατοικιών Ι στην Παλλήνη, με τη κατασκευή των έργων της Αττικής οδού (η οποία βρίσκεται κοντά στον οικισμό ελάχιστα μέτρα) υπέστη μεγάλη όχληση και επικάθησε μεγάλη ποσότητα σκόνης στα εξωτερικά τοιχώματα των πολυκατοικιών.
Η κατασκευή των έργων της επένδυσης του Campas Project θα δημιουργήσει νέα όχληση και νέες ποσότητες σκόνης θα επικαθήσουν στα εξωτερικά τοιχώματα των πολυκατοικιών στη διάρκεια της εκτέλεσης των έργων, μακροπρόθεσμα δε η αυξημένη κυκλοφορία των οχημάτων για πρόσβαση και είσοδο – έξοδο θα επιβαρύνει σε μόνιμη βάση τα κτίρια του οικισμού και την υγεία των κατοίκων.
Λόγω της κατασκευής του έργου της αποχέτευσης στην περιοχή Εργατικών Κατοικιών – Αγίου Νικολάου - Κάντζας η ιδιοκτήτρια Εταιρεία του Κτήματος Καμπά δεν θα επιβαρυνθεί με τη δαπάνη της επεξεργασίας των ακαθάρτων λυμάτων σε υπόγεια εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού όπως ορίζει το ΠΔ 288/2011.
Επειδή τα κτίρια των Εργατικών Κατοικιών Ι (270 διαμερίσματα) στην Παλλήνη κατασκευάσθηκαν τη χρονική περίοδο 1980-1985, είναι επιτακτική ανάγκη να εκπονηθεί άμεσα μελέτη που να περιλαμβάνει εργασίες εξωτερικής θερμομωνοτικής (θερμοπρόσωψης) ενίσχυσης των κτιριακών κελύφων (δηλαδή του εξωτερικού μέρους όλων των κατακόρυφων εξωτερικών τοίχων των κτιρίων με διαδοχικές στρώσεις εξειδικευμένων υλικών ώστε να παρέχεται αντοχή στο χρόνο, τις καιρικές συνθήκες, τις μηχανικές καταπονήσεις, τις ανεμοπιέσεις, τις ισχυρές κρούσεις και σε οποιαδήποτε άλλη επίδραση) και ελαιοχρωματισμό των εξωτερικών επιφανειών των κτιρίων του οικισμού.
Το κόστος των παραπάνω εργασιών και υλικών να καλυφθεί από την Εταιρεία DIMAND A.E. (ιδιοκτήτρια του Κτήματος Καμπά) το οποίο θα κατατείνει στην προστασία της υγείας και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων στις άμεσες περιοχές επιρροής της επένδυσης.
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι,
Η πολιτεία δημιούργησε τον οικισμό των Εργατικών Κατοικιών για να καλύψει μια πραγματική ανάγκη στέγασης των οικογενειών της εργατικής τάξης που αδυνατούσε να αποκτήσει δικό της σπίτι με βάσει τους εμπορικούς κανόνες της αγοράς και με βάσει ορισμένα οικονομικά κριτήρια και προϋποθέσεις.
Η στέγαση των οικογενειών μας, υπήρξε λύτρωση από το άγχος καταβολής ενοικίου για το υπόλοιπο της ζωής μας.
Από τη δική σας βούληση εξαρτάται σήμερα να αποφασίσετε για εμάς, να συνεχίσουμε να ζούμε σε συνθήκες φυσιολογικές και προστατευμένες, σε σπίτια που θα προστατεύουν την υγεία και τη ζωή μας από τις βλαπτικές επιδράσεις της σύγχρονης ανάπτυξης.
Υποστηρίζουμε την ανάπτυξη και τις επενδύσεις, αλλά απαραίτητα να συνυπάρχουν και τα μέτρα προστασίας της υγείας και ποιότητας ζωής των κατοίκων.
Εμείς οι υπογράφοντες – εκπρόσωποι οικογενειών – ιδιοκτήτες και κάτοικοι, αιτούμεθα το παραπάνω αίτημα μας, να συζητηθεί σε συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Παλλήνης για λήψη απόφασης και εξουσιοδοτούμε το Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου Κατοίκων Εργατοϋπαλληλικών Κατοικιών Παλλήνης Ι «Πρωτομαγιά» να συνεργαστεί με το Δήμο Παλλήνης για προώθηση και υποστήριξη του παραπάνω αιτήματος μας και να εξετάσει οποιαδήποτε άλλη πρόταση κατατεθεί για συζήτηση, που θα έχει ως στόχο την προστασία της υγείας και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του οικισμού μας (απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Παλλήνης 065/2019).
Με εκτίμηση.
Οι υπογράφοντες Δημότες – Κάτοικοι των Εργατοϋπαλληλικών Κατοικιών Παλλήνης Ι «Πρωτομαγιά».
Ακολουθεί σχετική κατάσταση με τα στοιχεία των υπογραφόντων κατοίκων του οικισμού μας.
Από : Σύλλογο Κατ. Εργ. Κατ. Παλλήνης «Η Πρωτομαγιά».
Προς : Δήμαρχο, Πρόεδρο Δημοτικού Συμβουλίου και Δημοτικούς Συμβούλους Δήμου Παλλήνης.
Αριθ. πρωτ. Δήμου Παλλήνης : 24171/24.7.2026
Θέμα : ΜΕΤΡΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΥΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΤΩΝ ΕΡΓΑΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ «ΠΑΛΛΗΝΗ Ι» (ΣΧΕΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΑΡΙΘ. 065/2019).
Κύριε Δήμαρχε, κύριε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρίες και κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι του Δήμου Παλλήνης.
Σε συνέχεια της επιστολής προς εσάς που εστάλη από σημαντικό αριθμό συγκατοίκων μας που είναι ιδιοκτήτες, κάτοικοι και μέλη του Συλλόγου μας, το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδρίασε και ομόφωνα αποφάσισε τα παρακάτω :
1)Αποδέχτηκε την εξουσιοδότηση που μας παραχώρησαν οι υπογράφοντες την αναφερόμενη επιστολή, για προώθηση και υποστήριξη του αιτήματος για τα περιγραφέντα μέτρα υποστήριξης που θα έχουν ως στόχο την προστασία της υγείας και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του οικισμού μας.
2)Υποστηρίζει ανεπιφύλακτα τα όσα περιγράφονται στην επιστολή των κατοίκων και μελών του Συλλόγου μας.
3)Θεωρεί απαραίτητο να παραβρίσκεται σε οποιαδήποτε Συζήτηση η Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου που θα έχει ως θέμα την προβλεπόμενη επένδυση της Εταιρείας DIMANT AE στο Κτήμα Καμπά που βρίσκεται κοντά στον οικισμό μας.
Θα σας παρακαλούσαμε, κάθε φορά που θα προκύπτει σχετική συζήτηση, να μας προσκαλείτε για συμμετοχή στη Συζήτηση – Συνεδρίαση για να εκφράζουμε τις προτάσεις και θέσεις μας ως κάτοικοι και φορείς της άμεσης περιοχής επιρροής της προβλεπόμενης επένδυσης.
Διατελούμε με τιμή.
Ο Πρόεδρος Ο Γραμματέας
Ε. Σπηλιόπουλος Γ. Καμπουράκης
Συνημμένα : Αντίγραφο επιστολής κατοίκων οικισμού μας.
Πρόσκληση προς τα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Παλλήνης, 12η & 13η Τακτική Συνεδρίαση, για την 27η Αυγούστου 2026, ώρα 18:00 και 19:30
